Diagnostic immobilier Hippodrome, Évreux (27) : DPE, prix et obligations
927 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Hippodrome et publiés par l’ADEME. 4,4 % sont classés F ou G, 60,1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 815 €.
Les étiquettes DPE du quartier Hippodrome
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 927
- classés F ou G
- 4,4 %
- classés E
- 13,8 %
- coût énergétique annuel
- 815 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Évreux
6 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
131 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Hippodrome et les diagnostics qu’il impose
- 7,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97,7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (38,5 % des diagnostics du quartier).
- 22,7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Hippodrome
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Hippodrome comparé aux autres secteurs de Évreux
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Évreux sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Hippodrome en concentre 927, soit 6,2 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 66 m² contre 63 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 131 kWh/m²/an contre 171 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Hippodrome | 927 | 4,4 % | 60,1 % | 815 € |
| École de Musique | 1 279 | 10,5 % | 35,6 % | 1 035 € |
| Isambard | 1 271 | 7,6 % | 46,3 % | 946 € |
| La Filandière | 1 023 | 6,5 % | 42,8 % | 967 € |
| Le Clos au Duc | 965 | 11,8 % | 26 % | 1 094 € |
Risques et état des risques applicables à Hippodrome
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Hippodrome que dans le reste de Évreux. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Évreux, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Évreux a fait l’objet de 27 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), mouvement de terrain (6) et sécheresse (6). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (49 360 habitants), le parc diagnostiqué représente 343 DPE pour 1 000 habitants à Évreux.
Questions fréquentes — Hippodrome
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Hippodrome à Évreux ?
41 diagnostics géolocalisés du quartier Hippodrome portent une étiquette F ou G, soit 4,4 % des 927 DPE du secteur, contre 6 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Évreux. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Hippodrome ?
7,1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97,7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Hippodrome est-il plus énergivore que le reste de Évreux ?
Le quartier Hippodrome compte 1,6 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Évreux. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 815 €, contre 983 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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