Vendre un logement E, F ou G à Évreux : l'audit énergétique
L'obligation d'audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu'ils sont classés E, F ou G. À Évreux, cela représente 20,7 % des diagnostics enregistrés.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les biens visés par l'audit à Évreux
20,7 % du parc diagnostiqué de Évreux se situe en E, F ou G — 3 482 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l'audit à la vente.
Un logement moyen de la commune consomme 188 kWh/m²/an pour 64 m² : c'est à cette référence que se mesure l'intérêt d'un parcours de rénovation.
Ce que contient l'audit
Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l'étiquette atteinte au bout.
Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.
- Économies d'énergie estimées et classe énergétique visée.
- Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
- Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.
Combien coûte un audit à Évreux ?
Entre 450 et 950 € : c'est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.
Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.
Les indicateurs propres à la commune
À l'intérieur de Évreux, l'écart entre secteurs est net : 11.8 % de logements F ou G du côté de Le Clos au Duc, contre 4.4 % du côté de Hippodrome, sur respectivement 965 et 927 diagnostics géolocalisés.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Évreux, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Communes couvertes depuis Évreux
Ce site couvre Évreux et les communes proches du même département — Angerville-la-Campagne (3.6 km), Parville (3.7 km), Arnières-sur-Iton (4 km), Fauville (4.4 km), Aviron (4.5 km) et Gravigny (4.8 km). Référence administrative : code INSEE 27229, code postal 27000.
Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.
Sources des chiffres cités
Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Évreux, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l'audit à Évreux ?
L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
L'audit remplace-t-il le DPE ?
Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.
Quelle part du parc de Évreux est classée E, F ou G ?
La base ADEME en compte 3 482, ce qui représente 20,7 % des 16 786 diagnostics publiés pour Évreux.
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