Fauville · 27930
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Fauville :
vente et location
Pour un logement situé à Fauville (27930), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Fauville
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À retenir
Le dossier type à Fauville réunit le DPE, l’état des risques et, pour 60,4 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 48 DPE).
Informations techniques
À Fauville, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Fauville : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Fauville :
Points à vérifier
- Location (32,6 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- 95,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Bâti ancien (10,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (64 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Fauville
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Fauville est une maison construite entre 2013 et 2021.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Fauville : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Fauville a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Fauville
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Fauville totalise 148 logements, dont 93,2 % occupés à titre principal ; 4,7 % sont vacants et 2 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
95,9 % de maisons et 4,1 % d’appartements : Fauville reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 32,6 % des résidences principales de Fauville, le parc HLM 2,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 10,3 % avant 1946, 64 % avant 1991, 20,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Fauville : 142 en 2016, 148 en 2022 (+4,2 %, INSEE).
Maison ou appartement
Fauville : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Fauville pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 26,5 % des maisons servant de résidence principale à Fauville ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
La vacance est passée de 3,5 % des logements en 2016 à 4,7 % en 2022 (5 puis 7 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Fauville
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Fauville (INSEE 2022), avec 52,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Fauville : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Fauville : moins de 2 ans pour 8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 20,3 %, 5 à 9 ans pour 17,4 %, 10 ans et plus pour 54,3 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Fauville face à Évreux
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Fauville compte 95,9 % de maisons et 32,6 % de locataires ; Évreux en compte respectivement 29,2 % et 66,6 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 10,3 % des résidences principales de Fauville, 9 % à Évreux. Logements vacants : 4,7 % contre 10,7 %.
Plus de maisons qu’à Évreux : les dossiers de Fauville portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Fauville en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Fauville : 18,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 39,6 %.
Informations techniques
Répartition complète des 48 DPE enregistrés à Fauville : A 4,2 %, B 2,1 %, C 33,3 %, D 25 %, E 16,7 %, F 10,4 %, G 8,3 %.
Les maisons représentent 95,8 % des DPE enregistrés à Fauville, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 81 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Fauville est électricité, et le gaz concerne 33,3 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Fauville
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Fauville 4 DPE classés G, 5 classés F et 8 classés E, sur 48 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Fauville : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Fauville (INSEE 2022) : électricité 47,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 26,8 %, fioul 13 %, autres énergies 13 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (13 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Fauville
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
41,7 % du parc diagnostiqué à Fauville date d’avant 1975 et 60,4 % d’avant 1997, d’après 48 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Bâti ancien à Fauville : 20,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (48 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Fauville
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Fauville totalise 8 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Fauville dans la base GASPAR : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Fauville relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Fauville
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 27930 à Fauville (INSEE 27234).
Informations techniques
4,4 km séparent Fauville de Évreux, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Fauville.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 48 DPE de Fauville issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Fauville, code 27234, population 313
- Fiche Géorisques de la commune 27234 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Fauville (27930) ?
Oui, Fauville fait partie des communes proches desservies depuis Évreux. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Fauville ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Fauville ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Combien de passoires énergétiques à Fauville ?
9 logements classés F ou G sur 48 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Le parc de Fauville est-il plutôt locatif ?
32,6 % des résidences principales de Fauville sont occupées par des locataires et 63 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Fauville ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Fauville ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Fauville ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Fauville.
Autour de Évreux
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