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EDL & DiagnosticFrance

Parville · 27180

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Parville

Parville fait partie des communes proches desservies depuis Évreux : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Parville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Parville ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Parville, 92,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 22,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Parville, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Parville : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Parville :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (97,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (16,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 79,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Parville

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Parville est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Parville

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Parville, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Parville

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Parville totalise 154 logements, dont 92,2 % occupés à titre principal ; 7,1 % sont vacants et 0,6 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

97,4 % de maisons et 2,6 % d’appartements : Parville reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 14,1 % des résidences principales de Parville, le parc HLM 0,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 16,2 % datent d’avant 1946 et 79,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 12 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 149 à 154 logements entre 2016 et 2022 (+3,4 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Parville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Parville pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

35,7 % des maisons occupées à titre principal à Parville ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à Parville : 2 en 2016 (1,3 %), 11 en 2022 (7,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Parville

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Parville comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 57,7 % ont cinq pièces ou plus, 38,7 % trois ou quatre, 3,5 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Parville : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Parville : moins de 2 ans pour 7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12 %, 5 à 9 ans pour 15,5 %, 10 ans et plus pour 65,5 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Parville avec Évreux

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 97,4 % des logements de Parville, contre 29,2 % à Évreux ; les locataires occupent 14,1 % des résidences principales, contre 66,6 % à Évreux.

Informations techniques

Avant 1946 : 16,2 % des résidences principales de Parville, 9 % à Évreux. Logements vacants : 7,1 % contre 10,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Évreux ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Parville : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Parville : 4 logements F ou G, soit 10 % des 40 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 40 DPE enregistrés à Parville : A 0 %, B 2,5 %, C 20 %, D 35 %, E 32,5 %, F 5 %, G 5 %.

Près de 0 % des logements diagnostiqués à Parville sont des appartements ou des immeubles ; 100 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 107 m².

12,5 % des logements diagnostiqués à Parville se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Parville : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Parville 2 DPE classés G, 2 classés F et 13 classés E, sur 40 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Parville

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Parville (INSEE 2022) : électricité 42,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 2,1 %, fioul 26,1 %, autres énergies 29,6 %.

Informations techniques

Pour les 42,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Parville : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 40 DPE recensés à Parville, 92,5 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE de Parville (40 dans la base ADEME) montrent que 22,5 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Parville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Parville en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Parville : zone 1 (sismicité très faible).

7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Parville : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Parville relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Parville : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Parville (298 habitants) est identifiée par le code INSEE 27451 et le code postal 27180.

Informations techniques

3,7 km séparent Parville de Évreux, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 40 diagnostics à Parville
  • Découpage INSEE : Parville, code 27451, population 298
  • Fiche Géorisques de la commune 27451 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Parville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Parville (27180) fait partie du secteur couvert autour de Évreux ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Parville ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Parville ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Parville ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Parville sont-ils énergivores ?

10 % des logements diagnostiqués à Parville sont classés F ou G, sur 40 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Parville est-il plutôt locatif ?

14,1 % des résidences principales de Parville sont occupées par des locataires et 84,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Parville ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Parville ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Parville ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 2 DPE classés G à Parville.

Autour de Évreux

Communes proches desservies depuis Évreux

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