Évreux · 27
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLa Mérule à Évreux et alentours :
information et inspection
La Mérule est un champignon qui détruit les bois dans les bâtiments humides et mal ventilés. Dans les zones délimitées par le préfet, l’acheteur doit être informé du risque ; voici la situation d’Évreux.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Angerville-la-Campagne, Parville, Arnières-sur-Iton, Fauville, Aviron et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Évreux : l’acquéreur doit en être informé.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
- Bâti humide ou confiné
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.
Même hors zone arrêtée, cacher une Mérule connue exposerait le vendeur à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les indices d’une infestation
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Humidité persistante, absence de ventilation, bois au contact de maçonneries humides : le diagnostiqueur repère d’abord les conditions favorables, puis les indices visibles.
Points à vérifier
- Signaler les dégâts des eaux passés
- Rendre accessibles caves et vides sanitaires
- Aérer les pièces confinées
- Fournir les attestations de traitement
Informations techniques
Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Évreux
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.
Informations techniques
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La mérule aime l’humidité et l’absence d’aération ; indiquez les endroits où l’eau a déjà posé problème.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Accès aux caves, vides sanitaires et combles
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.
Après le rapport
Que faire si la mérule est présente ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Un repérage positif entraîne une déclaration en mairie, faite par l’occupant ou, à défaut, par le propriétaire.
Informations techniques
Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.
Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’information sur le risque de mérule est annexée à la promesse de vente.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Évreux ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Évreux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Bâti ancien à Évreux : 10,3 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (16 938 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Informations techniques
Les maisons représentent 19,5 % des DPE enregistrés à Évreux, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Radon à Évreux : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Évreux est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Évreux
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Évreux (49 360 habitants) est identifiée par le code INSEE 27229 et le code postal 27000.
Informations techniques
Communes proches desservies : Angerville-la-Campagne (3,6 km), Parville (3,7 km), Arnières-sur-Iton (4 km), Fauville (4,4 km), Aviron (4,5 km) et Gravigny (4,8 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Évreux.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 16 938 DPE d’Évreux issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 27229, 49 360 habitants
- Géorisques pour Évreux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Évreux ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Évreux : l’acquéreur doit en être informé.
02Comment reconnaître la Mérule ?
Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.
03La Mérule concerne-t-elle les locations ?
Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.
Nos prestations à Évreux
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ÉvreuxLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Évreux
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Évreux
- Diagnostic immobilier Angerville-la-Campagne(27930)
- Diagnostic immobilier Parville(27180)
- Diagnostic immobilier Arnières-sur-Iton(27180)
- Diagnostic immobilier Fauville(27930)
- Diagnostic immobilier Aviron(27930)
- Diagnostic immobilier Gravigny(27930)
- Diagnostic immobilier Guichainville(27930)
- Diagnostic immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent(27180)
- Diagnostic immobilier Huest(27930)
- Diagnostic immobilier Gauville-la-Campagne(27930)
Voir les chiffres quartier par quartier à Évreux →