Évreux · 27
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb à Évreux et alentours :
le constat de risque d’exposition
Le CREP ne concerne que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949. Voici ce qu’il contrôle, sa durée de validité et la part du parc d’Évreux concernée.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Angerville-la-Campagne, Parville, Arnières-sur-Iton, Fauville, Aviron et 5 autres.
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Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Construit avant le 1er janvier 1949, un logement doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb joint au dossier de diagnostic.
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Parties privatives à usage d’habitation
- Diagnostiqueur certifié plomb
Informations techniques
Le syndic doit faire réaliser un CREP des parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule le constat
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les peintures et revêtements sont contrôlés par fluorescence X. Au-dessus de 1 mg/cm², le revêtement est classé selon son état de dégradation.
Points à vérifier
- Informer le locataire de la visite
- Conserver le constat pour les baux suivants
Informations techniques
Lorsque le constat révèle un facteur de dégradation du bâti, une copie est transmise à l’agence régionale de santé.
Connaître les échéances
Combien de temps le constat est valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un CREP sans plomb au-delà du seuil se garde indéfiniment ; positif, il se renouvelle tous les ans en vente et tous les six ans en location.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Évreux
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Évreux : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 63 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (60 à 90 m²), un pack vente qui inclut le constat plomb coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Le prix dépend surtout du nombre d’unités de diagnostic — portes, fenêtres, plinthes, murs — mesurées à l’appareil à fluorescence X.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le constat ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949 : un acte ou un document daté suffit à le vérifier.
Points à vérifier
- Document attestant la date de construction
- Ancien constat plomb éventuel et sa date
- Constat plomb de l’immeuble, auprès du syndic
Informations techniques
Le diagnostiqueur mesure les revêtements de chaque pièce ; laissez accessibles portes, fenêtres, volets et garde-corps.
Après le rapport
Les suites d’un constat positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Seuil de référence : 1 mg/cm². En dessous, classe 0 ; au-dessus, classes 1 à 3 selon que la peinture est intacte, usée ou dégradée.
Informations techniques
Une classe 3 oblige le propriétaire à des travaux qui suppriment le risque d’exposition, et à prévenir les occupants.
Si le constat relève des facteurs de dégradation du bâti, le diagnostiqueur en transmet une copie à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Évreux ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Évreux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur les 16 938 DPE enregistrés à Évreux par l’ADEME, 10,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Informations techniques
Le secteur École de Musique compte 25,4 % de logements d’avant 1948, contre 4,6 % pour Le Clos au Duc, sur 2 244 DPE géolocalisés.
Répartition du parc diagnostiqué à Évreux : 19,5 % de maisons, environ 80,5 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Évreux
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Évreux (49 360 habitants) est identifiée par le code INSEE 27229 et le code postal 27000.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Angerville-la-Campagne, Parville, Arnières-sur-Iton, Fauville, Aviron et Gravigny, toutes à moins de 5 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Évreux.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 16 938 diagnostics à Évreux
- Découpage INSEE : Évreux, code 27229, population 49 360
- Géorisques, données communales d’Évreux dont 27 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Que faire si du plomb est détecté ?
Le rapport classe les revêtements. Ceux qui sont dégradés imposent des travaux pour supprimer le risque, et les occupants doivent être informés.
02Le CREP vaut-il pour les parties communes ?
Non. Les parties communes d’un immeuble ancien ont leur propre constat, à demander au syndic.
03Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Nos prestations à Évreux
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ÉvreuxLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Évreux
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Évreux
- Diagnostic immobilier Angerville-la-Campagne(27930)
- Diagnostic immobilier Parville(27180)
- Diagnostic immobilier Arnières-sur-Iton(27180)
- Diagnostic immobilier Fauville(27930)
- Diagnostic immobilier Aviron(27930)
- Diagnostic immobilier Gravigny(27930)
- Diagnostic immobilier Guichainville(27930)
- Diagnostic immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent(27180)
- Diagnostic immobilier Huest(27930)
- Diagnostic immobilier Gauville-la-Campagne(27930)
Voir les chiffres quartier par quartier à Évreux →