Nos analyses du parc immobilier de Évreux s'appuient sur les 17 473 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
17 473 diagnostics réalisés à Évreux, 1 009 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 935 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À École de Musique, l’analyse de 1 279 DPE décrit un parc surtout composé d’appartements, dont 70,0 % ont été construits avant 1975. Les classes F et G y sont davantage représentées qu’à l’échelle d’Évreux, avec des implications à examiner logement par logement pour vendre ou louer.
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À Isambard, l’analyse de 1 271 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où les générations de construction se côtoient. Les classes C et D y sont les plus représentées, mais la proportion de passoires énergétiques dépasse celle observée à Évreux.
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À La Filandière à Évreux, les 1 023 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où les classes C et D regroupent les effectifs les plus importants. La part de logements classés F ou G atteint 6,5 %, contre 5,8 % dans la ville, une différence à considérer sans la généraliser à chaque bien.
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Au Clos au Duc à Évreux, les 965 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, largement construit entre 1948 et 1974. Avec 11,8 % de logements classés F ou G dans cet échantillon, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de la ville.
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À Hippodrome, l’analyse de 927 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 1948-1974. Les logements classés F ou G représentent 4,4 % des diagnostics, contre 5,8 % à l’échelle d’Évreux.
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À Évreux, 5 risques sont recensés à l’échelle communale, sans que leur présence établisse à elle seule les obligations applicables à chaque bien. Le parc de 17 473 DPE apporte un éclairage sur le bâti, mais ne permet pas de déterminer l’exposition d’une adresse.
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À Évreux, la base ADEME rassemble 17 473 logements diagnostiqués, dont 283 classés G et 726 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances à anticiper et les règles liées à la vente.
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À Évreux, 87,3 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté rend la question du diagnostic amiante récurrente, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un logement particulier.
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