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EDL & DiagnosticFrance

Évreux · 27

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le DPE à Évreux : ce que disent 16 938 diagnostics

La plupart des logements vendus ou loués à Évreux doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 16 938 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Évreux ?

Comprendre le résultat

Photographie du parc local

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les DPE de Évreux font ressortir 189 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 136 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 64 m² en moyenne.

Informations techniques

Les diagnostics se répartissent ainsi : 51,2 % sont classés A, B ou C et 20,9 % sont classés E, F ou G. Parmi eux, 994 sont en F ou G.

À l’intérieur de Évreux, l’écart entre secteurs est net : 11,8 % de logements F ou G du côté de Le Clos au Duc, contre 4,4 % du côté de Hippodrome, sur respectivement 965 et 927 diagnostics géolocalisés.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
  • Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
  • Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Évreux, cela vise directement une partie des 994 logements F ou G recensés ; les 2 542 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Évreux

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 64 m² moyens de Évreux, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Évreux, la période « 1948-1974 » représente 42,8 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 47,1 %.

Informations techniques

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Évreux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Évreux et les communes proches du même département — Angerville-la-Campagne (3.6 km), Parville (3.7 km), Arnières-sur-Iton (4 km), Fauville (4.4 km), Aviron (4.5 km) et Gravigny (4.8 km). Référence administrative : code INSEE 27229, code postal 27000.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Évreux, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Évreux ?

Sur les 16 938 diagnostics publiés pour Évreux, 994 sont classés F ou G, soit 5,9 % des diagnostics étudiés.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

Nos prestations à Évreux

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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