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Évreux · 27

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique collectif à Évreux et alentours : ce qu’il faut savoir

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions.

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Communes couvertes : Angerville-la-Campagne, Parville, Arnières-sur-Iton, Fauville, Aviron et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand l’audit est-il exigé ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.

Points à vérifier

  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
  • Scénarios de travaux chiffrés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâtiment, évalue ses consommations et propose des scénarios de travaux par étapes ou en une fois, avec leur coût, le gain énergétique et l’étiquette visée.

Points à vérifier

  • Communiquer PPPT ou DTG
  • Accès aux locaux techniques
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Évreux ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • DTA des parties communes
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
Informations techniques

Un questionnaire est souvent adressé aux occupants sur leur confort et leurs usages : leurs réponses affinent les scénarios.

Après le rapport

Après le rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Évreux ?

Comparer avec la commune

La performance du parc d’Évreux

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Évreux : 5,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 51,2 %.

Informations techniques

Le Clos au Duc et Hippodrome encadrent la commune : 11,8 % et 4,4 % de logements classés F ou G.

Environ 80,5 % des DPE enregistrés à Évreux portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.

D’après les 16 938 DPE enregistrés à Évreux, près de 87,6 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Évreux ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Évreux (49 360 habitants) est identifiée par le code INSEE 27229 et le code postal 27000.

Informations techniques

Autour de Évreux, les demandes viennent aussi de Angerville-la-Campagne à 3,6 km, Parville à 3,7 km, Arnières-sur-Iton à 4 km, Fauville à 4,4 km, Aviron à 4,5 km et Gravigny à 4,8 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Évreux.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 16 938 diagnostics à Évreux
  • Découpage INSEE : Évreux, code 27229, population 49 360
  • Géorisques, données communales d’Évreux dont 27 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Évreux ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Évreux

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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