Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Gauville-la-Campagne · 27930

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Gauville-la-Campagne : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Gauville-la-Campagne ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,4 km de Évreux.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Gauville-la-Campagne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Gauville-la-Campagne ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Gauville-la-Campagne réunit le DPE, l’état des risques et, pour 71,2 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 59 DPE).

Informations techniques

À Gauville-la-Campagne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Gauville-la-Campagne

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Gauville-la-Campagne :

Points à vérifier

  • 100 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (14,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (60,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Gauville-la-Campagne

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Gauville-la-Campagne : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Gauville-la-Campagne : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Gauville-la-Campagne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Gauville-la-Campagne

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 284 logements à Gauville-la-Campagne : 93,7 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,6 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 100 % des logements et les appartements 0 % : la plupart des dossiers de Gauville-la-Campagne concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 14,3 % des résidences principales de Gauville-la-Campagne. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 14,4 % datent d’avant 1946 et 60,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 28 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Gauville-la-Campagne : 250 en 2016, 284 en 2022 (+13,6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Gauville-la-Campagne

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Gauville-la-Campagne est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

23,3 % des maisons occupées à titre principal à Gauville-la-Campagne ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Gauville-la-Campagne est passée de 5,2 % à 5,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Gauville-la-Campagne

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Gauville-la-Campagne (INSEE 2022), avec 69,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Gauville-la-Campagne

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 55,3 % des ménages de Gauville-la-Campagne occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Gauville-la-Campagne comparé à Évreux

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Évreux, Gauville-la-Campagne se distingue par 100 % de maisons (29,2 % à Évreux) et 14,3 % de ménages locataires (66,6 % à Évreux).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 14,4 % des résidences principales de Gauville-la-Campagne, contre 9 % à Évreux ; la vacance atteint 5,6 %, contre 10,7 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Évreux change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Gauville-la-Campagne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Gauville-la-Campagne : 23,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 37,3 %.

Informations techniques

Répartition complète des 59 DPE enregistrés à Gauville-la-Campagne : A 3,4 %, B 8,5 %, C 25,4 %, D 27,1 %, E 11,9 %, F 15,3 %, G 8,5 %.

Près de 3,4 % des logements diagnostiqués à Gauville-la-Campagne sont des appartements ou des immeubles ; 96,6 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 92 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Gauville-la-Campagne est : électricité ; le gaz chauffe 3,4 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Gauville-la-Campagne

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 59 DPE enregistrés à Gauville-la-Campagne, 5 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 7 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Gauville-la-Campagne : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,4 % des résidences principales de Gauville-la-Campagne se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 52,3 % à l’électricité, 18,4 % au fioul et 28,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 52,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (18,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Gauville-la-Campagne

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 59 DPE recensés à Gauville-la-Campagne, 71,2 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 8,5 % du parc diagnostiqué à Gauville-la-Campagne a été construit avant 1948, sur 59 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Gauville-la-Campagne

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Gauville-la-Campagne en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Gauville-la-Campagne.

Familles de risques recensées par Géorisques à Gauville-la-Campagne : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Gauville-la-Campagne relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Gauville-la-Campagne

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Gauville-la-Campagne (652 habitants) est identifiée par le code INSEE 27282 et le code postal 27930.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,4 km de celui d’Évreux (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 59 diagnostics à Gauville-la-Campagne
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 27282, 652 habitants
  • Géorisques, données communales de Gauville-la-Campagne dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Gauville-la-Campagne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Gauville-la-Campagne (27930) fait partie du secteur couvert autour de Évreux ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Gauville-la-Campagne ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Quels diagnostics pour louer à Gauville-la-Campagne ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Gauville-la-Campagne sont-ils énergivores ?

23,7 % des logements diagnostiqués à Gauville-la-Campagne sont classés F ou G, sur 59 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Gauville-la-Campagne ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 284 logements à Gauville-la-Campagne, dont 266 résidences principales. Les maisons en représentent 100 %, et 14,3 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Gauville-la-Campagne ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Gauville-la-Campagne ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Gauville-la-Campagne ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Gauville-la-Campagne.

Autour de Évreux

Communes proches desservies depuis Évreux

Voir les chiffres quartier par quartier à Évreux →

Demander mon devis gratuit →